Diferendo Câmara de Lisboa - Terrenos

Protocolo é assinado na próxima quarta-feira Câmara de Lisboa vai pagar 18 milhões de euros ao Sporting

por Agência Lusa, Publicado em 23 de Outubro de 2009

A Câmara de Lisboa vai ter que pagar ao Sporting 18 milhões de euros, parte dos quais em imóveis para recuperação, segundo o protocolo a assinar com o clube que será analisado quarta-feira em reunião do executivo.

De acordo com a minuta do protocolo, a autarquia paga ao Sporting os 18 milhões em numerário e, mediante a entrega de um conjunto de imóveis municipais para projectos de recuperação “legal e fiscalmente enquadrados no regime de reabilitação urbana”, aceita a construção pelo clube de um gimnodesportivo nos terrenos do antigo estádio.

Uma vez que o Tribunal Arbitral decidiu em 2008 que o Sporting tem efectivamente direito a 29 000 metros quadrados (m2) de edificabilidade e que estes não poderão ser concretizados nos terrenos do antigo estádio, a autarquia e o clube concordaram encontrar outro local na área do município para que tal seja possível.

Ficou igualmente decidido pelo Tribunal Arbitral, constituído ao abrigo do acordo que a autarquia e o clube assinaram em 2007, que não era obrigatório no âmbito do processo de loteamento dos terrenos do antigo estádio a cedência de parcelas para espaços verdes e equipamentos de utilização colectiva.

Contudo, segundo o protocolo em análise quarta-feira, a autarquia fará um Plano de Pormenor relativo à área da UOP30 (que além dos terrenos do Sporting abrange o interface de transportes do Campo Grande) que permita a construção, pelo clube, de um gimnodesportivo com uma área de implantação de 4 500m2 e área de construção de uso desportivo de 9 000 m2.

Como contrapartida, o Sporting aceita também que o valor da compensação para os 9 000 m2 do pavilhão seja de cerca de três milhões de euros (335 euros/m2) e cede à Câmara de Lisboa parte da restante parcela, “devidamente ajardinada, para utilização como espaço público verde”.

Como os 29 000m2 de edificabilidade a que o clube tem direito foram avaliados em 21 milhões de euros, descontando o valor atribuído à área do pavilhão (três milhões de euros), a Câmara de Lisboa terá que pagar ao Sporting um total de 18 milhões de euros.

O acordo com o Sporting arrasta-se desde 2007, altura em que a autarquia aprovou uma permuta de terrenos com o Metropolitano e a cedência de um direito de superfície ao Sporting Clube de Portugal para construção.

Esta proposta previa que o Metro cedesse à autarquia duas parcelas de terreno de 300 m2 cada - cujo direito de superfície seria entregue ao Sporting - e recebesse uma parcela (6 627m2), propriedade do município, na zona do interface do Cais do Sodré.

Desta forma a autarquia cumpria a promessa feita ao clube que permitiria construir num espaço de 29 000m2 no Campo Grande.

No entanto, surgira na altura várias questões polémicas, entre as quais a eventual obrigatoriedade de cedência de espaços para áreas verdes, que acabaram por ser resolvidas em sede de Tribunal Arbitral.

Vamos ver onde vai parar este dinheiro…e que maravilha arquitectónica nos reservam para o novo pavilhão. Só peço uma coisa não o encomendem ao Taveira que ele ainda se deve estar a rir do estádio que nos fez.

Tá descansado que esse dinheiro vai ser bem lavado pelos mamoes

Podiam encomendá-lo ao psilva :lol: :P:
Pavilhão de Alvalade - Estudo prévio simplificado

Isto não está relacionado com aquela questão dos 20 e tal milhões que o Sporting teria que receber e que é uma notícia que já tem barbas?

Está, é mesmo esse diferendo…

Vê aqui nas últimas páginas: José Sá Fernandes e os espaços VERDES

A questão então é a seguinte: este dinheiro já estava previsto em exercícios orçamentais anteriores e portanto, a receita até pode já estar toda comprometida, correcto? Isto so eu a pensar alto, que de finanças e orçamentos não pesco quase nada.

É de mim ou esta é uma das melhores notícias sobre o Sporting dos últimos tempos? :smiley:

E pensas bem, mas isso não te consigo dizer, porque pela lógica (e friso bem este aspecto), será a Sporting Património e Marketing (SPM) a gestora do património do SCP (Estádio, Academia e o que tínhamos antes de ter sido vendido)…

… e a SPM é uma empresa do Grupo Sporting não auditada que recebe todos os anos 5 M€ da SAD (pela utilização do estádio) e da qual nenhum sócio fora dos círculos da direcção sabe que mistérios contém. :-\

Não que eu seja exactamente muito fluído gramaticalmente, mas o que sublinhei faz-vos algum sentido??!!

Esta noticia pode ser boa, mas é requentada. Há já muitos meses que isto estava acordado, resta agora saber se o destino da verba será o mesmo ou se, com a entrada de JEB, o plano foi refeito.

E presumo também que, dos 23/24 milhões que foram noticiados anteriormente, a diferença para os agora 18 seja complementada com o mesmo valor em património imobiliário.

Lolololol. Tens razão. Também fiquei sem entender a contradição no discurso, mas pensei que fosse problema de entendimento meu.

O lote dos terrenos do Pavilhão não é o B2? É que esse lote está hipotecado pelo Sporting por um valor a rondar os 9.5M€ e que será liquidado com o dinheiro que receber da CML ::slight_smile:

Fonte: Orçamento 2009/10

18 milhões para o abate fantasma do passivo

Que esses 18 milhões não sejam mais uma razão para uma auditoria independente… Que sejam bem empregues!

Por ser boa é que os comentários são escassos. Apenas uma página.
Calma pois a normal fluência do forum virá com a nossa “desejada” derrota em Guimarães. Então aí choverão posts de 5 em 5 segundos.
Os do costume, claro.

Curioso dares como certa uma derrota em Guimarães, e simultaneamente defenderes o estado actual das coisas :-X

PS: O assunto está somente a ser discutido em 3 tópicos diferentes

Pelo contrário, é até muito bom sinal. Significa que ainda há quem dê importância ao que realmente interessa - as vitórias e desempenho desportivo - e ligue menos a coisas acessórias para o simples adepto, como os milhões de euros.

Mas quem tem as prioridades trocadas e vê o Sporting como uma agência financeira nunca irá entender isto.

[b]Sporting abdica de 1,7 milhões para ter prédios e um pavilhão[/b]

Clube e câmara municipal vão assinar um protocolo que permite a Bettencourt cumprir promessa de construir espaço para as modalidades

O Sporting (SCP) abdicou de 1, 7 milhões de euros para acabar com o diferendo com a Câmara Municipal de Lisboa (CML), relativo aos direitos de edificabilidade de 29 mil metros quadrados nos terrenos do antigo Estádio José Alvalade. José Eduardo Bettencourt e António Costa esperam ver o protocolo selado na quarta-feira, em reunião do executivo camarário, ao fim de uma década de impasse.

O Tribunal Arbitral deu razão aos leões no dia 15 de Setembro de 2008, condenando o município lisboeta a pagar 23, 2 milhões de euros, corresponde a 800 mil euros por cada m2 de construção (29 000 m2). Mas “por acordo posterior o SCP aceitou que o valor do m2 de construção acima do solo fosse valorizado em 725 mil euros”, segundo a minuta do acordo a que o DN teve acesso.

Assim a dívida passou de 23, 2 milhões de euros para 21, 5 milhões. O clube de Alvalade vai receber 18 milhões de euros em prédios de reabilitação urbana e um terreno para construir um pavilhão gimnodesportivo nos terrenos do antigo estádio José de Alvalade. O valor do espaço para o pavilhão foi avaliado num valor superior a três milhões de euros.

O ponto sexto do protocolo diz ainda: " O referido valor de 18 milhões de euros será pago pela CML através da entrega de bens imóveis para projectos de recuperação legal e fiscalmente enquadrados no regime de reabilitação urbana, sendo o remanescente pago em numerário ao SCP, através de prestações anuais, do mesmo valor, a efectuar no prazo de três anos. Os imóveis supra referidos serão transmitidos ao SCP ou a sociedade participada que promova a sua revenda ou a fundo de investimento a constituir pelo SCP".

O presidente do Sporting, José Eduardo Bettencourt, vai assim cumprir a promessa feita aos sócios, ainda na campanha eleitoral, de construir um pavilhão para as modalidades do clube. E sabe o DN que o clube tem recebido várias maquetes-projectos por iniciativa de alguns sócios, interessados em contribuir para que o gimnodesportivo seja um realidade. Algo que só deve acontecer em 2011/12.

A cereja em cima do bolo era reverter para o Sporting parte do dinheiro da venda dos imóveis depois da reabilitação, porque aí é que está a “grana”. A habitação deste segmento de mercado custa uma verdadeira fortuna, mas vende-se toda. Seria possível estabelecer uma parceria com uma construtora, que fizesse as obras e depois as partes dividissem os lucros? Perguntar-se-á porque é que alguma entidade quereria entrar em parceria connosco. Mas afinal, como se pode passar ao lado de um negócio em que só se tem de investir na reabilitação, sem ter que desembolsar antes na compra dos imóveis, uma que os mesmos estarão na posse do Sporting por acordo com a CML? É de pensar…

http://dn.sapo.pt/desporto/sporting/interior.aspx?content_id=1400198

:o :o :o

:clap:

Lêm o nosso forum :beer:

^-^ ^-^ A CML é que está em falta e nós ainda vamos abdicar de 1,7 MEuros.
Não entendo estes acordos.

SL

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E sabe o DN que o clube tem recebido várias maquetes-projectos por iniciativa de alguns sócios, interessados em contribuir para que o gimnodesportivo seja um realidade. Algo que só deve acontecer em 2011/12.

Aqui sabemos de quem estão a falar!!!
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