As nossas Finanças / Poupanças - O tópico do Forreta

Caríssimos, recebi um contato do meu banco com o assunto “Integração no Plano de Ação para o Risco de Incumprimento”.

Isto é relativo a quê?

provavelmente foste identificado como aqueles cuja taxa de esforco e muito elevada e o banco e obrigado a proativamente encetar negociacoes

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https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/prevencao-do-incumprimento

https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/medidas-de-mitigacao-do-impacto-do-aumento-das-taxas-de-juro-no-credito-habitacao

Parece-me que mandam para todos os clientes com CH.

Não a todos, eu não recebi, provavelmente é só a quem cumpre os critérios já falados.

Por falar no tema, quem esteja a pensar comprar casa ou renegociar créditos e precisar de ajuda especializada avise, conheço uma empresa de intermediação de créditos de confiança e o serviço é gratuito para o cliente.

Foi por aqui que sugeriram a Vitorinos Seguros?

Nao sei, mas vai a confianca. Tenho la o meu seguro da mota, 5*!

Acabei por ir. Mas o meu seguro atual terminava hoje e tive de insistir para me enviarem a documentação.
De qualquer forma, já recebi a mesma, paguei e já tenho a carta verde.

Os contratos renegociados no âmbito do novo regime do Plano de ação para o risco de incumprimento (PARI), definido pelo Decreto-Lei nº 80-A/2022, de 25 de novembro, não têm qualquer marcação específica na Central de Responsabilidades de Crédito que permita aos bancos a sua identificação, esclarece o Banco de Portugal numa nova resposta “Impacto do aumento das taxas de juro > Se eu renegociar um contrato no âmbito do novo regime do PARI (DL 80-A/2022) fico marcado na CRC?” incluída na lista de perguntas frequentes disponíveis no Portal do Cliente Bancário.

As renegociações de crédito são identificadas na Central de Responsabilidades de Crédito com uma das seguintes características:

  • Renegociação por incumprimento – quando se verificou a renegociação de um contrato motivada pela falta de pagamento do crédito;
  • Renegociação regular – quando ocorreu uma alteração das condições contratuais iniciais sem que exista uma situação de incumprimento por parte do devedor.

Um contrato renegociado no âmbito do novo regime do PARI será caracterizado como “renegociação regular”, não se distinguindo de outros contratos de crédito renegociados por motivos não relacionados com dificuldades financeiras, por exemplo, melhorias contratuais devidas a um maior poder negocial do cliente.

A Central de Responsabilidades de Crédito é uma base de dados, gerida pelo Banco de Portugal, com informação prestada pelas entidades participantes (instituições que concedem crédito) sobre os créditos concedidos aos seus clientes.

O Banco de Portugal centraliza as responsabilidades de crédito mensais comunicadas pelas diversas entidades participantes. Os montantes divulgados às entidades participantes referem-se às responsabilidades de cada devedor perante o conjunto dessas entidades, não sendo identificado o local onde foi concedido o crédito nem a entidade que o concedeu.

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Acordei a compra de um terreno por 30.000 €
Já dei 15.000 de sinal

Normalmente lá para Março, vamos fazer a escritura e pagarei o resto à senhora.

Terei de pagar muito ao estado ?
Quanto poderá ser só em despesas?

Basicamente pagarás €240 de imposto do selo (30k*0,8%) e, à partida, estás isento de IMT.

Além disto, terás de pagar ao Cartório Notarial, no meu caso foram €450. Depois, se te exigirem cheque bancário, isso tem também um valor de €50(?) para emissão (no meu caso acordei com o vendedor e fiz-lhe transferência bancária).

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Pensei que ficava mais dispendioso.

Obrigada pela resposta!

Desculpa, mas não me parece que esta informação esteja correta.

Paga IMT de prédio rústico, que para 2023 é 5%, ou seja, paga 1.500€.

Sendo prédio rústico, deve ainda ter em atenção aos direitos de preferência dos confinantes.
Todas estas questões, podem (e devem) ser vistas com a imobiliária.

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O negócio está a ser feito directamente com a proprietária.
O terreno está inserido numa urbanização.
Tem um anexo t1 com garagem , poço, electricidade e gás apesar de não estar legalizado com “licença de habitabilidade” .

Daí (oficialmente) e para todos os efeitos a senhora estar a vender um terreno

Acho tambem que não deverá ser nenhuma fortuna na hora da escritura…espero eu

São o melhor investimento no momento?.

Tens toda a razão. Na altura de fazer as contas estava a considerar, erradamente, o terreno como prédio para habitação própria e daí a isenção.

Nesse caso, ele pagará 5% do valor (mais elevado?) entre o valor de aquisição e o VPT.

Estão na lista, mas deve haver outros produtos. Este em termos de risco é zero, pois tem garantia do estado. Só se o estado for a bancarrota, o que duvido

obrigado

tenho pouco mais do que 10 mil no banco ctt mas queria investir com pouco risco para ganhar algum o que aconselhao obrigada

por acaso alguem tem alguma recomendação para o melhor seguro preço \ qualidade para um seguro casa multiriscos + recheio ? estive a ver no santander por 26 euros mes e na ok teleseguro 11 euros ahahaha um bocado diferente